اخبار داغ سه تفاوت مسکن اقدام و مهر

چندی پیش محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی از طرح اخبار داغ «تأمین مسکن کارکنان دولت» حرف زد.

طرحی که ‏براساس آن کارمندان فاقد مسکن با پرداخت ماهانه ۲۰‌درصد حقوق‌شان آن هم به مدت ۲۵ سال، صاحب یک واحد مسکونی می‌شوند.

‏با این حال خیلی‌ها می‌گویند طرح تازه دولت دوازدهم بی‌شباهت به مسکن مهر نیست‎.
حالا کمتر کسی است که مسکن مهر را به یاد نداشته باشد.

طرحی که بزرگترین پروژه دولتی مسکن خطاب شد و اگرچه در ابتدای راه ‏مورد استقبال عوام قرار گرفت،

اما به هیچ عنوان نتوانست نظر مثبت کارشناسان را جلب کند‎.
کارشناسان معتقدند دریافت این همه منابع مالی از بانک مرکزی،

آن هم برای ساخت مسکن بار تورمی داشت و بسیاری از آنها تورم ‏‏۴۰‌درصدی دوره احمدی‌نژاد را به این ماجرا ربط دادند‎.
البته این موضوع تنها بخشی از ماجراست. مسکن مهر در زمین‌های خارج از شهر ساخته شد. زمین‌هایی که هیچ‌گونه زیرساختی ‏برای زندگی شهری نداشت.‎
مدیران اعلام ‌کردند که ساخت جاده، بیمارستان، کلانتری، مدرسه و سایر زیرساخت‌های شهری در سایت‌های مسکن مهر سال‌های ‏ زیادی طول می‌کشد و بودجه سنگینی می‌طلبد.

آن‌قدر که حالا با گذشت بیش از ١٣‌سال هنوز زیرساخت‌ها در سایت‌های مسکن مهر ‏به طور کامل تکمیل نشده است‎.

طرح دولت ساخت

اما حالا دولت ساخت پروژه‌های مسکونی را در قالب جدیدی کلید زده است. وزیر راه و شهرسازی گفته،

قرار است ۴۰۰‌هزار واحد مسکونی ظرف دو ‏سال ساخته شود و با قیمت ارزان در اختیار گروه‌هایی مانند کارمندان، کارگران، فرهنگیان، نیروهای مسلح و ... قرار داده شود.

مدیران ‏گفته‌اند این خانه‌ها را در زمین‌های دولتی می‌سازند و به متقاضیان تحویل می‌دهند،

اما باید دید آیا این طرح با ‏در نظر گرفتن مقولاتی چون موقعیت مکانی، دسترسی مناسب و... برای اقشار متوسط جامعه در نظر گرفته شده ‏است؟

عباس فرهاديه، مدير كل دفتر سرمايه‌گذاري مسكن در این زمینه به «شهروند» می‌‏گوید:

«طرح دولت برای احداث مسکن ارزان با مسکن مهر تفاوت اساسی دارد.

واگذاري زمين در اين طرح به صورت آماده‌سازي شده و ‏داراي امكانات زيربنايي و روبنايي است‎.»
مسکن مهر و مسکن اقدام چه تفاوت‌هایی دارند؟
شاید این سوال برای هر کسی پیش بیاید که چرا همان مسکن مهر ادامه پیدا نکرد و طرح جدید چه تفاوت‌هایی با مسکن مهر دارد؟

عباس فرهادیه، مدير كل دفتر سرمايه‌گذاري مسكن

می گوید:نخستین تفاوت این طرح را با مسکن مهر در این می‌داند که زمین‌های این طرح برخلاف مسکن مهر  مناسب و دارای زیرساخت ‏هستند. این زمین‌ها جزو دارایی‌های سازمان‌ها و نهادهای دولتی هستند که تمایل دارند برای کارکنان‌شان مسکن بسازند.
منابع مالی و سرمایه‌ای که برای ساخت این واحدها لازم است نه از سوی بانک‌ها، بلکه از سمت انبوه‌سازان تأمین می‌شود تا موضوع بار ‏تورمی مطرح نشود. در این طرح سهم شرکت انبوه‌ساز از پروژه‌ها تسویه و سهم دولت به صورت اقساط از کارمندان
دریافت ‏می‌شود‎.‎

تفاوت دیگر مسکن مهر با مسکن اقدام ملی قشر هدف این پروژه است‎.

فرهاديه می‌گوید قشری که به آنها مسکن طرح اقدام ملی تعلق می‌گیرد،

بیشتر قشر متوسط هستند و با قشر هدف ‏مسکن مهر تفاوت دارند.

ضمن این‌که نحوه واگذاری زمین در طرح مسکن مهر با طرح اقدام ملی متفاوت است.

در مسکن مهر زمین‌ها به ‏صورت اجاره ۹۹ساله واگذار شده است.

درحالی‌که در طرح اقدام ملی زمین‌ها به صورت قطعی و فروش اقساطی واگذار می‌شود‎.‎